Exclusividad y Naturaleza

Finca rústica en venta – Villanueva de la Cañada (Madrid) 30 hectáreas en un enclave natural privilegiado, con vivienda y proyecto ecuestre. Potencial urbanístico en desarrollo. Presentamos una magnífica oportunidad para adquirir una finca rústica de grandes dimensiones en el término municipal de Villanueva de la Cañada, en la Comunidad de Madrid. Situada en las inmediaciones de la prestigiosa urbanización La Raya del Palancar, la propiedad se encuentra en un entorno único dentro del Parque Regional del Curso Medio del Río Guadarrama, un espacio protegido que garantiza la conservación del entorno natural y ofrece un entorno incomparable de paz, privacidad y belleza paisajística.

La finca cuenta con acceso inmediato desde la vía pública, a escasos metros de la entrada a la urbanización. Esta localización privilegiada permite una excelente conectividad con Madrid capital (a unos 30 minutos en coche), así como con otros núcleos urbanos relevantes como Boadilla del Monte, Majadahonda, Brunete o Villanueva del Pardillo. Superficie y características del terreno: Extensión: Aproximadamente 30 hectáreas de terreno rústico, con zonas de pasto y suave relieve.

Calificación actual: Suelo rústico de uso agrario y ganadero. Estado urbanístico: El Ayuntamiento de Villanueva de la Cañada ha iniciado un proceso de calificación urbanística, lo que representa una gran oportunidad a medio plazo para inversores o desarrolladores interesados en proyectos residenciales, turísticos o ecuestres de alto nivel. Vivienda y construcciones: Vivienda principal de 163 m² construidos, Ideal como casa de campo, residencia para el personal, o centro de operaciones para explotaciones agrarias o de ocio.

Proyecto en marcha para la construcción de infraestructuras ecuestres, incluyendo boxes y zona de entrenamiento con capacidad para 10 caballos. Esta propiedad tiene un proyecto presentado en el Ayuntamiento para la nave industrial de 600 m², y casa de aperos de 150 m2 actualmente en proceso de adecuación, con múltiples posibilidades: almacenaje, centro hípico, actividades agrícolas, eventos o servicios complementarios. Entorno natural y posibilidades de uso: La finca se sitúa en una zona de alto valor medioambiental, rodeada de vegetación autóctona, sendas naturales, fauna protegida y vistas despejadas y espectaculares.

Es perfecta para: -Uso agrícola, ganadero o hípico -Finca de recreo o residencia privada de gran extensión -Centro ecuestre o de turismo rural sostenible -Proyecto inmobiliario futuro, sujeto a evolución de la calificación urbanístico. Oportunidad de inversión: El proceso urbanístico en marcha por parte del Ayuntamiento, unido a la ubicación estratégica dentro del área de expansión residencial del noroeste madrileño, confiere a esta finca un altísimo potencial de revalorización. Ya sea para uso particular, explotación profesional o como activo a medio-largo plazo, se trata de una inversión con múltiples recorridos. Si deseas más información, realizar una visita o conocer la documentación técnica y urbanística disponible, no dudes en ponerte en contacto.